兩步抵押
這是一種代償借款，僅在五，七年調整一次，然後在貸款期限內保持固定。您不僅會從頭幾年的較低利率中受益，而且新的固定利率不能增加超過6％。根據市場情況，它甚至可能更低。再有，您還冒著調整到更高速率的風險。
可轉換貸款
代償借款的另一種選擇，可在前三年，五年或七年提供固定利率，代償借款然後轉換為隨市場波動的傳統ARM。如果您堅信利率會下降，那麼可轉換貸款可能是明智之舉。
氣球抵押
這些短期貸款以固定的低額付款開始。然後，在五，七或十年內，應為所有剩餘本金支付一筆大筆款項（氣球）。雖然這可以節省資金，但在貸款期末要大筆付款可能很困難。有些貸方將允許您對這筆付款進行再融資，但有些貸方則不允許，因此請確保您知道自己要償還的款項。
分期付款抵押（GPM） 使用GPM，您支付的小額付款會在大約五年後逐漸增加並穩定下來。較低的付款可能使您有能力負擔得起更大的住房，但它們僅是利息付款，不會增加本金。這可能會使您處於不利的攤銷狀況。
如何保存固定利率抵押貸款？
短期抵押
您不必為30年的房屋融資。當然，付款會更低，但是您需要支付的時間更長。相反，您可以選擇20年，15年甚至10年的期限，盡快還清房款並節省利息。
此外，貸方提供的短期貸款利率更具吸引力，因此您的付款可能不如您想像的那樣多。
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